Amministrare il proprio condominio - come farsi pagare, partita iva si o no?

"Per avviare l’attività, l’amministratore deve richiedere la partita Iva entro 30 giorni dall’inizio della
stessa utilizzando, se si tratta di persona fisica, il Modello AA9/8 che si può prelevare gratuitamente
dal sito dell’Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it) nella sezione “Modulistica”.
Il codice attività da indicare nel predetto modello è il 68.32.00 – Amministrazione di condomini e
gestione di beni immobili per conto terzi."
Questo è quanto riporta la guida delle Agenzie delle entrate per svolgere l'attività di aministratore.
Nel caso in cui un condomino è amministratore e non svolge questa attività in maniera professionale allora è tutto più semplice. Il reddito percepito viene assimilato a quello di un lavoratore dipendente. Sarà necessario a fine anno compilare un CUD in carta libera a nome del condominio e dichiarare il reddito percepito sulla nostra dichiarazione dei redditi (Mod. unico). Quindi si è esentati da iva, registri  rit. d'acconto ecc. Il Cud è un semplice foglio in cui vengono riportati i dati del condominio e i dati dell'amministratore (nome, indirizzo, cod fisc.) e nel dettaglio vengono elencati i reddidi che il condominio ha pagato. si tratta quindi di soldi su cui devono essere pagate ancore le imposte. Quanto? Dipende... Le somme andranno saommate agli altri redditi percepiti e verrà applicata la relativa aliquota. Si consiglia di rivolgersi ad un CAF.
Infine vi do un'altra soluzione. Amministrare il condominio non comporta necessariamente un compenso. Ovvero nel momento della nomina può essere inserito nel verbale che si amministra senza chiedere alcun compenso. Questo evita qualsiasi problema fiscale. Inoltre a questo punto si può ricevere un piccolo compenso con una semplice ritenuta d'acconto ove nella causale del pagamento non dovete inserire amministrazione ma una qualsiasi altra cosa non inerente l'amministrazione. Compiti che non spettano all'amministraote per es. " Sostituzione lampadine scala, controllo e consegna della posta, pulizia bacheca, sostituzione targhette citofoni ecc. Per come effettuare la rit.d'acconto rimando ad un altro post.